Domanda di carattere "immobiliare" per i single

[desmoric]

EH EH EH!!! attualmente sono nella stessa tua condizione! sto prendendo casa e sto facendo i conti più pesanti che abbia mai fatto in vita mia!
ho appena finito anch'io di vagare tra i siti internet dei mutui, quilli che fanno preventivi, confronti, condizioni, fisso, variabile, 100%, ecc ecc... con la soluzione di scegliere tra questi uno tra i più convenienti, affidandomi però direttamente ad una banca, non via web...
Adesso sto facendo le lotte con le spese notarili (porca evaccia che botta...) e sto cercando anche qui la più conveniente.
I prezzi delle case chiaramente variano in funzione della posizione (vicinanza con grandi città, servizi offerti, ecc). Io ho optato per la campagna

colgo l'occasione: C'E' QUALCHE NOTAIO CHE LEGGE CE PUO' DARMI UNA MANO A RISPARMIARE QUALCHE EURO??? TANTO FINISCE NEL SUPERBOLLO DEL CAROTONE PER IL PROSSIMO ANNO!!!

[Burro]

provincia!

e non intendo scandicci o calenzano, ma tipo borgo frazione di lamporecchio,


ps
e anche così, affiti umni ma costi di trasferimento giornalieri

[hitotsu]

I casi sono molto semplici:

1. hai già tutti i soldi perchè te li sei messi da parte
2. hai già i soldi perchè la casa te la comprano i tuoi
3. fai un mutuo intestato a te
4. fai un mutuo intestato ai tuoi genitori
5. paghi l'affitto
6. dividi l'appartamento con qualcun'altro

La 6 potrebbe essere una ottima scelta. Mio cugino ha diviso la casa per 6 anni a Milano, non potendosi permettere nè mutuo nè affitto.

Ovviamente bisogna sopportarsi un'altra persona.

[echo21]

Non c'è via di scampo o la cosa si fa in coppia o con l'aiuto dei genitori..

[Dr. Ergal]

Originariamente inviata da echo21

Non c'è via di scampo o la cosa si fa in coppia o con l'aiuto dei genitori..

Ahimè, sono single e orfano, quindi ci sono solo le mie braccia...

Paolo B, al camper ci avevo seriamente pensato ma credevo che fosse un'idea troppo strampalata, ma ora che anche qualcun altro me l'ha proposta...
Mi sa che farò così sul serio.

[teodoro gabrieli]

minimonolocale (come scrive Cinzia).
sicuramente mutuo,lunghissimo magari, ma qualsiasi cosa in vece dell'affitto.
sarai gravato dai tempi, e relativi interessi, ma non ti strozzerai con la rata mensile.

Originariamente inviata da teodoro gabrieli

minimonolocale (come scrive Cinzia).
sicuramente mutuo,lunghissimo magari, ma qualsiasi cosa in vece dell'affitto.
sarai gravato dai tempi, e relativi interessi, ma non ti strozzerai con la rata mensile.

Sbagliato.
(Vedasi mio post prima)

Il mutuo, quello sì che strozza... per anni e anni...

[Supermukkard]

guanaco, quando parli dell'abbiesse mi piaci di più

[Cinsietta]

Originariamente inviata da Guanaco

Sbagliato.
(Vedasi mio post prima)

Il mutuo, quello sì che strozza... per anni e anni...

anche l'affitto lo paghi per anni e anni... ho letto il tuo post prima, ma personalmente non sono d'accordissimo...
Ho amici che hanno deciso di stare in affitto a vita perchè se si rompe la caldaia vanno a bussare a casa del proprietario
Io vorrei qualcosa di più solido... ce l'avrò nel 2024 quando pagherò l'ultima rata del mutuo (sticatsi però 2024 è in là )

[Bierhoff]

Originariamente inviata da Dr. Ergal

al camper ci avevo seriamente pensato

se ci avevi già pensato allora pensa alla roulotte (con 20.ooo€ ne prendi una il doppio di casa mia ) magari parcheggiata in un bel campeggio

[Supermukkard]

scusate, mai camper non devono sostare in luoghi autorizzati?

non si è attaccati ad acqua e luce?

come funzia?

[barbasma]

vieni a vivere a SONDRIO.

dove un bilocale in centro termoautonomo e nuovo si affitta con 300 euro grazie ai contratti di affitto concordati tra proprietari e inquilini (il proprietario paga l'ICI come prima casa)

spostati dai grossi centri urbani... DI CORSA.

ci guadagni in qualità della vita.

[Bierhoff]

70.000€ in 15 anni tasso fisso = 600€ al mese.

[Supermukkard]

con che istituto?

qualche mese fa una ragazza s'è fatta 480 € di rata fissa al mese per pagarne 100 mila e durata variabile da 25 anni in su

[Sandrone1100]

cercati qualcosa in affitto per ragionare su un periodo relativamente breve (diciamo 18/24 mesi) per cercare un immobile da acquistare. La realtà è che i mercato immobiliare è in netta stagnazione e su alcune piazze in deciso regresso. Questo, in linea di massima, per immobili dall'economico al medio. Quelli di alto livello e/o località particolari (volendo banalizzare, Venezia, Cortina etc.) seguono altre logiche. Soprattutto, quando compri, guarda più case che puoi e non fare acquisti di impulso

Originariamente inviata da echo21

Non c'è via di scampo o la cosa si fa in coppia o con l'aiuto dei genitori..

Falso,
e io ne sono l'esempio.

Facciamo i conti rapidi rapidi:

Entrata: 1.400 € - Stipendio netto per 14 mesi

Mutuo: 600 €/mese per 25 anni (tasso variabile) per 105.000 € totali.

Al valore della casa va aggiunto almeno un 15% per le spese di acquisto:

notaio compravendita, notaio mutuo - 5.000 € circa
Agenzia - 3.000 € circa
... e tante altre piccole o grandi cose...

Spese di gestione casa?
Per un mono / bilocale di 60 mq sono irrisorie... in casa non ci sono mai (quindi il riscaldamento va 2 ore al giorno al massimo) e tutto il resto sono cose decisamente accettabili.

Ce la puoi fare, credimi... io non sono un super uomo e mi sono anche permesso l'acquisto della NORGE...

Rinunci a tanto altro, è vero, ma ne guadagni sempre e comunque.

[Dr. Ergal]

Originariamente inviata da supernozzo

Falso,
e io ne sono l'esempio.

Facciamo i conti rapidi rapidi:

Entrata: 1.400 € - Stipendio netto per 14 mesi

Mutuo: 600 €/mese per 25 anni (tasso variabile) per 105.000 € totali.

Qualcosa non mi quadra...
Scusa, ma dove abiti? Dalle mie parti con 105.000 euro ti compri un garage, altro che una casa !!
E dato che io non ho capitale iniziale, devo fare un muoto per il 100% dell'immobile, che dalle mie parti va (per piccolissime metrature) intorno ai 200.000.
Per far meglio i conti, metto 210.000 così ho il doppi odel valore che hai riportato tu.
Se hai riposrtato 600 €/mese per 25 anni (tasso variabile) per 105.000 € totali ne consegue che avremo 1200 €/mese per 25 anni (tasso variabile) per 210.000 €

Bene. Ora metti che le mie entrate non sono 1400x14 ma 1200x13.
E questo senza contare bollette e vitto (moto e auto le tolgo in quanto bisogni non primari quindi eliminabili)
Se ne evince che non ci si fa...

Originariamente inviata da Dr. Ergal

Qualcosa non mi quadra...
Scusa, ma dove abiti? Dalle mie parti con 105.000 euro ti compri un garage, altro che una casa !!
E dato che io non ho capitale iniziale, devo fare un muoto per il 100% dell'immobile, che dalle mie parti va (per piccolissime metrature) intorno ai 200.000.
Per far meglio i conti, metto 210.000 così ho il doppi odel valore che hai riportato tu.
Se hai riposrtato 600 €/mese per 25 anni (tasso variabile) per 105.000 € totali ne consegue che avremo 1200 €/mese per 25 anni (tasso variabile) per 210.000 €

Bene. Ora metti che le mie entrate non sono 1400x14 ma 1200x13.
E questo senza contare bollette e vitto (moto e auto le tolgo in quanto bisogni non primari quindi eliminabili)
Se ne evince che non ci si fa...

Vicino a Lodi, massalengo per l'esattezza.
Appartamento bilocale di 60 mq a piano terra con portefinestre su giardino privato di 100 mq.
Valore dell'immobile 93.000 € (box escluso).

[echo21]

Originariamente inviata da supernozzo

Vicino a Lodi, massalengo per l'esattezza.
Appartamento bilocale di 60 mq a piano terra con portefinestre su giardino privato di 100 mq.
Valore dell'immobile 93.000 € (box escluso).

Trento- periferia appartamento 62 mq rimesso a nuovo 5° piano € 290.000,00.
Ci sarà pure margine di contrattazione ma se si arriva a 270.000,00 è già buono!!
Vedi un pò tu se da solo ce la posso fare (€ 1.200 x 14)!!
La terza alternativa è allontanarsi dalla città..ma non sobborghi, allontanarsi proprio!!

[Dr. Ergal]

Originariamente inviata da supernozzo

Vicino a Lodi, massalengo per l'esattezza.
Appartamento bilocale di 60 mq a piano terra con portefinestre su giardino privato di 100 mq.
Valore dell'immobile 93.000 € (box escluso).

Urca !!! Ma è il paradiso (almeno in confronto alla realtà fiorentina)!!!
Cerco subito lavoro dalle tue parti (non scherzo)

[davide.fun]

Originariamente inviata da desmoric

colgo l'occasione: C'E' QUALCHE NOTAIO CHE LEGGE CE PUO' DARMI UNA MANO A RISPARMIARE QUALCHE EURO??? TANTO FINISCE NEL SUPERBOLLO DEL CAROTONE PER IL PROSSIMO ANNO!!!

MA sei matto a fare certe richieste..... adesso vedrai che fuggi fuggi dal forum