avvocatiiiii

[sharkold]

Ho messo un post di là ma credo che questo forum sia più frequentato.

Io vorrei sapere se un regolare contratto di affitto 4+4 deve essere disdettato obbligatoriamente dal padrone di casa tramite raccomandata o se anche una raccomandata dell'agenzia immobiliare è sufficiente.

Grazie

Sharkold

[Linguaccia]

Originariamente inviata da sharkold

Ho messo un post di là ma credo che questo forum sia più frequentato.

Io vorrei sapere se un regolare contratto di affitto 4+4 deve essere disdettato obbligatoriamente dal padrone di casa tramite raccomandata o se anche una raccomandata dell'agenzia immobiliare è sufficiente.

Grazie

Sharkold

l'agenzia non non c'entra un cassso

[Luciano]

Originariamente inviata da sharkold

Ho messo un post di là ma credo che questo forum sia più frequentato.

Io vorrei sapere se un regolare contratto di affitto 4+4 deve essere disdettato obbligatoriamente dal padrone di casa tramite raccomandata o se anche una raccomandata dell'agenzia immobiliare è sufficiente.

E' INDISPENSABILE la firma del locatore! Se manca, la disdetta non ha validità.

L'agenzia non esiste......

[sharkold]

Se ho ben capito la firma del proprietario dell'appartamento è necessaria altrimenti ogni altro documento di disdetta non è valido, per cortesia esiste un riferimento di legge a cui posso attingere queste informazioni ?

Grazie ancora

Sharkold

[Linguaccia]

Originariamente inviata da sharkold

Se ho ben capito la firma del proprietario dell'appartamento è necessaria altrimenti ogni altro documento di disdetta non è valido, per cortesia esiste un riferimento di legge a cui posso attingere queste informazioni ?

Grazie ancora

Sharkold

art 3 comma 1 legge 431 del 9 dicembre 1998

[Luciano]

Originariamente inviata da sharkold

...esiste un riferimento di legge a cui posso attingere queste informazioni ?

Art. 3, L. 27.07.1978, N. 392: "...se nessuna delle parti comunica all'altra....".

Quindi, è la stessa parte che intende dare disdetta che deve sottoscriverla.
Anche nel Codice Civile, gli articoli relativi a "disdette", sono analoghi.

Il locatore sosterrà di aver dato "delega" all'Agenzia, ma avrebbe dovuto esserti resa nota per iscritto.

[sharkold]

Originariamente inviata da Luciano

Art. 3, L. 27.07.1978, N. 392: "...se nessuna delle parti comunica all'altra....".

Quindi, è la stessa parte che intende dare disdetta che deve sottoscriverla.
Anche nel Codice Civile, gli articoli relativi a "disdette", sono analoghi.

Il locatore sosterrà di aver dato "delega" all'Agenzia, ma avrebbe dovuto esserti resa nota per iscritto.

Grazie,

Nel mio caso chi dovrebbe curare gli interessi è l'amministratore di condominio, che mi pare non essendo iscritto all'albo degli agenti immobiliari non potrebbe avere nessun titolo per farlo , giusto ????

Questo sarebbe un punto a favore dell ' inquilino ?

Sharkold

[Linguaccia]

il contratto si intende rinnovato nell'ipotesi che il locatore non comunichi al conduttore disdetta del contratto motivata ai seni del'art 3 comma 1 della legge 9 dicembre del 1998 n. 431 da recapitarsi tramite lettera raccomandata almeno 6 mese prima della scadenza

[drmask]

Originariamente inviata da sharkold

..... per cortesia esiste un riferimento di legge a cui posso attingere queste informazioni ?

Grazie ancora

Sharkold

A scanso di equivoci, leggi bene anche cosa dice il contratto che hai firmato .....